Loi pinel: Investissement en droit Pinel à Paris 75000

Quel investissement à Paris?

De par sa situation géographique unique et son dynamisme, Paris bénéficie d’un environnement favorable à l’investissement immobilier locatif. Situé dans le quartier d’Abis, il devient ainsi éligible au système mis en place par la loi Pinel. Investir dans l’immobilier à Paris vous permet donc de bénéficier de réductions d’impôts. La ville propose de nombreux nouveaux programmes immobiliers. Ces propriétés représentent de réelles opportunités d’exonération fiscale. Cette location nécessite de respecter certaines conditions très spécifiques.

Quelles conditions pour investir en droit Pinel à Paris?

Pour investir dans le droit Pinel à Paris, il faut acquérir de nouveaux logements. La propriété acquise doit être louée pour un minimum de 6, 9 ou 12 ans.

Loyer maximum

Le loyer maximum est calculé, avec le système Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur à l’échelle standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19 / S (S = surface utile du logement). Le coefficient ne peut pas dépasser 1,2.

Paris étant situé en zone Abis, le plafond des loyers s’élève à 17 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds de ressources des locataires dans la zone d’Abis:

  • Personne seule: 36 971 €
  • Couple: 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge: 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge: 86 479 €
  • Célibataire ou couple + trois personnes à charge: 102 893 €
  • Célibataire ou couple + quatre personnes à charge: 115 782 €
  • Augmentation par personne à charge supplémentaire: + 12 900 €